高層會拆嗎（小高層以后會不會拆）

所有的行業都不能一直一個模式發展下去，會順應潮流而改變，不讓就會淘汰，房地產注定不會淘汰，因為人類的居住環境在不斷改變！

我認為以后樓房不能居住，要么國家出資拆掉收回土地，重新拍賣，要么住戶土地到期續費業主自己出錢重蓋！

中國保護耕地紅線，我們居住的土地也會很有限，絕不會放任房屋成為危房而在那閑置著！

未來發展也許會有另外一種建筑方法來代替現在的水泥結構，也許成本會降下來！

多年以后，高層住宅的地產商拆得動嗎？

不用多年以后，最多十年，十年之后第一批高層建筑就會淪為新的平民窟，想賣賣不出去，自住又沒質量，出租價格又低，拆就更不可能，成本太高了。

九十年代初，深圳二三十層以上建成的住宅樓將快速老化，當時的建筑質量、格局已經嚴重落后了，雖然在市中心，地價和房價非常高，但產權時間沒到，如果拆，得補償多少？夠不夠再建后的利潤，舊房變新房，戶主要交多少錢，不要房，開發商又得賠多少給戶主？一棟樓百戶人家，怎么談，談得攏嗎？關切到自身利益，家家戶戶都要滿意，難度太高了！

這比舊城改造難度大百倍，且樓層越高，虧損的就越大，政府能補貼？想想就美了。

中國的高層住宅是全球最多的，西方國家的中心城市為什么不搞高層建筑？固然他們喜歡住郊區，但市區的公寓大部分都是中低層的，七八樓，十幾樓，這樣年限到了，拆下來才不會虧本，三十層以上的拆拆看，得虧多少？無底洞啊。

國內的高層建筑預計會自然讓它們達到年限，不管是不是危樓，只要到了年限，房子就不屬于個人了，地皮加以上的建筑都回歸國家，如此一來，以最小的成本就可以拆除重建，且利潤大大可觀。

如果年限未到，又屬于危樓，則，建議或強制住戶搬遷出來，自動放棄擁有使用權，同樣達到目的。

那些未到年限，又不是危樓，時間長的破落樓怎么辦？

電路老化，電梯天天壞、水質超標、樓面剝落、小區混亂、樓層漏水等等大把的問題，如何解決？要么戶主掏錢翻新，要么坐等敗落。

掏錢則是一大筆開支，住戶能全部同意？很難的。

所以，回到這個問題，年限沒到的，開發商是拆不動的，除非政府有足夠的補償！