33層樓房哪一層比較貴（33樓層選擇多少層比較貴）
問題謝邀，作為一個制定個價格體系的從業者，告訴大家項目樓盤的定價一般會采用二種
基本定價體系（層差系）：
第一種，這個城市都是多層，唯一一個高層，那就是逐層加高，頂層降為三四層的價格！
第二種，城市多為高層，并在都在三十多層左右建筑為主，那么2/3的樓層為最高價格，分別向上向下遞減！也就是在20-21層的價位最高，向兩端遞減。（大多數的采用此標準）
一般樓盤的最高最低偏差值在10-15%，特價房可排除參考。
基本定價體系（同層系）
第一種：在南方城市優劣位：南向 東向 北向，西向。
第二種：在北方城市優劣位：南向 東向 西向 北向。（大多數的采用此標準）
如果是南北通的板樓多單元的情況，東南戶 西南戶 中間東戶 中間西戶。
舉個例子：二單元的樓梯（一單元二戶對稱形）也就是01戶 04戶 02戶 03戶價格的排布。
一般正規的同層的偏差系數值在2%-5%左右。特殊建筑除外。
TOP:給大家普及一下，除了板樓塔樓結構矩形和正方形，也會出現蝶形建筑，圍屋建筑群，金字塔建筑群，柱形建筑，菱形建筑，弧形建筑，其同層的價位就會出現較大的偏差。
附加知識：當然也有多種定價系統更為復雜，有專業人士逐個設定，為景觀住宅而非普通住宅，這類樓盤的價格一般會根據戶型尺寸，朝向方位，日照時間，景觀豐欠，視野寬窄，噪音多寡。。。。。等多方面
The End
發布于：2022-11-05，除非注明，否則均為原創文章，轉載請注明出處。