為什么靠邊的房子不建議買（買房為什么邊戶不好）

這個主要看個人需求問題了，你說的靠邊準確應該是指樓頭，也就是東單元的東戶，西單元的西戶。

之前顧慮樓頭的問題不過是夏天吸曬，冬天冷，下雨受潮那是因為之前房子都是沒有保溫層的，玻璃也都是單層。

目前在售的新房，保溫是強制要用的，玻璃也是三玻兩腔中空玻璃，好一些的會用斷橋鋁，最次也用塑鋼的。在保溫隔熱性能方面提高了一大步。相比較中間的邊戶來說已經溫差很小了。

向我個人比較喜歡光線好一些的，會偏向西樓頭些。如果樓頂價格合適也會考慮樓頂。

結束！

為何精明人買房從不選“靠邊”戶型？

從南京到北京，買的不如賣的精。市場價格決定一切。

房地產商就靠房屋吃飯，精確計算每一分利益，他們才是最精明的專家，為此他們可以高薪雇傭“磚家”為他們坐臺說話，忽悠老百姓，但老百姓也不全是傻子，他們會用鈔票投票，那畢竟是自己幾十年的血汗錢。

人都有遮丑心理，吃虧上當了也忍在心里，不愿說出來，說出來無益，還徒增煩惱，對自己將來房屋出手更不利，還讓人小瞧是個大傻瓜，因此自夸自吹以求心理安慰，那也就是他們的唯一的可行的手段了。

房地產老板可不一樣了，什么環境，什么方位的房子？各處的優缺點，性價比，哪個更受人追捧，他們比誰都清楚，那當然是價格上說話。所以，房地產商賣房子一樓贈花園小院丶頂樓贈閣樓贈天井平臺丶西戶房價便宜，不是沒有道理的。

為什么這樣說呢？因為一樓受小區樹木丶草坪丶周圍建筑物的影響，地氣重潮濕陰暗，隱私差，蟲子多，易招賊，噪音大，采光通風都不太好。

頂樓冬寒夏熱，易漏雨，不保溫。

西戶，夏天曬得悶熱，從中午開始日光強烈，冬天西北風一吹，散溫快不保暖，雖然戶型面積設計稍大一些，南北通透，但掩蓋不了它西曬的致命缺點。

中戶一般戶型較小，有電梯丶管道井丶樓道丶步梯等的遮擋，南北不通透，兩邊又受鄰居遮擋，所以室內的溫度是基本恒溫的，但是通風不好，采光不好，視野只有一個面。

而東戶是三個面采光丶通風丶觀景，從清晨開始，首先見到旭日，中午日照強烈的時候，它卻沒有刺眼的光照，家里始終光線柔和，南北通透，空氣新鮮，視野寬闊，景色宜人，不足之處只是在南方因雨水多墻壁易受潮，也只有這一個缺點了吧？

所以買樓房按平米算，同層東戶的房子最貴，中戶次之西戶最便宜。