山西長治房價為什么這么貴（長治市房價為什么高）

第一，供求關系影響。長治城建相對落后，商品房供給在很長一段時間內嚴重不足，城內大量的小產權房存在。供需失衡加上城區人口的增多是房價上漲的根本原因。

第二，部分房地產商的炒作。近些年，個別大的地產商通過炒作供需狀況，虛構市場繁榮等手段，客觀上影響了群眾的預期，也會造成市場的一種恐慌情緒。

第三，隨著房價的上漲，帶動了土地價格上漲，土地價格上漲又進一步傳導到房價上面。同時，近年來建材價格也有不小的漲幅，造成建房成本增加。

我認為長治房價繼續大幅上漲的空間并不大，估計在今后一段時期內，房價會保持高位的基本穩定。

簡而言之大概幾條：

1.大型煤炭企業目前起支柱性保底作用，一定時間內不會倒；

2.先天地形限制可供建設空地選擇不多；

3.地理位置相對優越南北相連太原與鄭州；

4.城區基建短板太多還要補課；

5.周圍縣區大部分發展一般，人口集中流入城區；

6.一定時期內歷史原因炒房導致價格定位；

7.城區面積過小，優質地段和資源過于集中，可供選擇的樓盤很少；

8.近期，政策規劃定位為省域副中心，一定的支持作用，矮子里面拔將軍，相對于其他兄弟城市，可能好那么一丟丟吧。

全國漲價，長治不漲，所以這叫補漲，未來全國跌價，長治還要補跌，很多普通人只有兩三千工資根本支撐不起這么高的房價，除非物業的給業主也漲工資，